Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong năm 2024. Tuy nhiên, nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm kiếm dự án đất nền uy tín, tiềm năng sinh lời cao. Bài viết này sẽ chia sẻ một số cách thức giúp nhà đầu tư trả lời được thắc mắc “Kiếm đâu ra dự án đất nền để đầu tư trong năm 2024” trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Đầu tư đất nền trong năm 2024 – Nên hay không?
Hiện nay, trong số 1000 người được khảo sát, có đến 65% người cho biết họ sẽ mua bất động sản trong năm tới. Trong số 1000 người được khảo sát đó, có tới 33% quan tâm đến việc đầu tư đất nền (cao nhất trong các phân khúc khác), 26% quan tâm đến nhà riêng và nhà liền kề, 24% quan tâm đến chung cư và nhà phố, 9% quan tâm đến biệt thự.
Trong thị trường đất nền, các phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng/nền chiếm tỷ lệ quan tâm cao nhất là 42%. Tiếp theo là khoảng giá từ 2 – 4 tỷ đồng với 24% và khoảng giá từ 4 – 6 tỷ đồng đứng thứ ba với 10%. Các khoảng giá khác như 6 – 10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt chiếm 9% và 15% sự quan tâm của khách hàng. Với tâm lý “tấc đất là tấc vàng”, điều này giúp cho đất nền nhận được sự quan tâm của người đầu tư.
Việc đầu tư vào dự án đất nền được nhiều người “săn” đón
Vì vậy mà các chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư nên tập trung vào các phân khúc đất nền. Vì nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới do sự gia tăng dân số, đặc biệt là ở các khu vực thành phố lớn. Việc quy hoạch và phát triển hạ tầng sẽ làm cho giá trị đất nền tại nhiều khu vực có thể tăng gấp nhiều lần sau vài năm.
Kiếm đâu ra dự án đất nền để đầu tư trong năm 2024
Sau Tết Nguyên đán 2024, nhu cầu trong thị trường bất động sản tăng mạnh, đặc biệt là đất nền nhận được sự quan tâm lớn. Vì vậy mà việc tìm kiếm dự án đất nền để đầu tư được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, việc kiếm đâu ra dự án đất nền để đầu tư trong năm 2024 vừa an toàn, vừa mang lại sinh lời cao không phải ai cũng biết.
Khu vực có hạ tầng tốt
Theo đó, hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của bất động sản, bao gồm cả đất nền. Những nơi đã đầu tư hạ tầng hoàn thiện thì giá đất tăng là không thể tránh khỏi, nhờ có giá trị sinh lời từ các hoạt động kinh doanh và dịch vụ.
Giao thông, điện nước, an ninh trật tự hạ tầng xã hội tốt sẽ thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao. Điều này thúc đẩy giá trị đất nền tăng lên theo thời gian.
Chưa trải qua tình trạng thổi giá
Khi thị trường bất động sản biến động, giá đất nền thổi giá có thể giảm mạnh, dẫn đến thua lỗ cho nhà đầu tư. Ngược lại, đất nền có giá trị thực sẽ ít bị ảnh hưởng hơn và có khả năng giữ giá tốt hơn.
Đầu tư vào dự án đất nền có sổ đỏ hợp pháp
Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai hợp pháp của chủ sở hữu. Khi đầu tư vào đất nền có sổ đỏ, bạn sẽ được đảm bảo về quyền sở hữu và tránh được những rủi ro tranh chấp pháp lý, có thể dễ dàng mua bán trên thị trường.
Việc kiếm đâu ra dự án đất nền để đầu tư trong năm 2024 được chủ đầu tư quan tâm
Đất nền cạnh khu vực trung tâm kinh doanh – thương mại
Khu vực trung tâm thường có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… Vì vậy mà dự án cạnh khu vực này sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút người dân đến sinh sống, làm việc.
Bạn cũng có thể tự mình tìm kiếm dự án đất nền bằng cách đi khảo sát thực tế khu vực, tìm hiểu về quy hoạch, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực. Tuy nhiên, cách này đòi hỏi bạn phải có nhiều kinh nghiệm và kiến thức về thị trường bất động sản.
Đầu tư vào dự án đất nền dự án cần phải lưu ý gì?
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc đầu tư vào đất nền trong thời điểm này, hãy lưu ý 3 điều sau:
Thứ nhất, thị trường đất nền đã không còn phù hợp cho việc đầu tư ngắn hạn như trước. Bạn cần tập trung vào các khoản đầu tư trung và dài hạn, cần một chiến lược chặt chẽ để đảm bảo lợi nhuận như mong đợi.
Thứ hai, nếu bạn quyết định đầu tư trung và dài hạn (kéo dài 3 – 5 năm hoặc hơn), hãy cân nhắc kỹ lưỡng về việc sử dụng tài chính và dòng tiền trả nợ. Nếu bạn vay tiền từ ngân hàng, hãy giữ tỷ lệ vay dưới 50% và chỉ chi tiêu tối đa 50% thu nhập hàng tháng để trả lãi. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không mong muốn.
Đầu tư dự án đất nền cần phải sáng suốt
Thứ ba, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi và điều này được thúc đẩy bởi nhu cầu thực của người tiêu dùng. Với đất nền, hãy chọn các khu vực đông dân cư, có đầy đủ tiện ích và tránh xa những sản phẩm đầu cơ. Tập trung vào những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư của bạn.
Việc kiếm đâu ra dự án đất nền để đầu tư trong năm 2024 không quá khó. Chỉ cần bạn tìm hiểu kỹ thông tin thị trường hoặc tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản uy tín để có quyết định đầu tư sáng suốt.
