Thị trường bất động sản 2024 ghi nhận nhiều biến động, tuy nhiên phân khúc đất nền vẫn nổi lên như một “điểm sáng”, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ đông đảo nhà đầu tư. Lý giải cho sức hút này, bài viết sẽ phân tích những yếu tố chính khiến phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư trong giai đoạn hiện tại.
Vì sao phân khúc đất nền thu hút nhà đầu tư
Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc đất nền, đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong năm nay. Lý do đằng chính khiến phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư trong bối cảnh hiện tại là bởi:
Nhu cầu nhà ở 2024 tăng cao
Đầu năm 2024, lượng tìm kiếm bất động sản trên cả nước bắt đầu đi lên và giữ nhịp tăng khá mạnh cho đến nay. Theo số liệu thống kê, nửa đầu năm nay tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023, lượng tin đăng bán loại hình này cũng tăng 52%. Lý do là bởi nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Đặc biệt, trong bối cảnh dân số gia tăng nhanh chóng và xu hướng đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu sở hữu nhà đất ngày càng cao, tạo điều kiện cho phân khúc đất nền bùng nổ. Bên cạnh đó, So với các phân khúc khác như chung cư hay biệt thự, đất nền có mức giá hợp lý hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư do nhu cầu nhà ở tăng
Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn
So với các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán… thì phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư bởi nó có tiềm năng sinh lời cao hơn hẳn. Lý do là vì giá đất có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt là tại những khu vực có quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ và có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
Ngoài ra, đất nền là tài sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán trên thị trường. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng thu hồi vốn khi cần thiết. Nhờ tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản tốt, đất nền thu hút nhiều nhà đầu tư có nhu cầu tích lũy tài sản và gia tăng giá trị vốn đầu tư.
Quyền sử hữu tuyệt đối
Việc ở nhà thuê hoặc chung cư không giống như sở hữu một mảnh đất và nhà của riêng. Khi bạn là chủ sở hữu của một mảnh đất và nhà, bạn thực sự cảm thấy như là chủ nhân của tài sản đó, không chỉ là một loại hình sở hữu chung như khi sống trong chung cư.
Với một mảnh đất của riêng mình, bạn có thể sử dụng theo ý muốn (miễn là hợp pháp), từ việc xây dựng nhà để ở đến kinh doanh dịch vụ, hoặc cho thuê,… mang lại giá trị lâu dài. Thậm chí, bạn còn có thể phá bỏ và xây dựng lại nếu muốn, tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng của bạn.
Hạ tầng giao thông phát triển
Nhà nước hiện đang đẩy mạnh đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị mới,… Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng góp phần thúc đẩy giá trị của các khu đất lân cận, thu hút nhà đầu tư đổ xô đi mua đất nền. Đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực ven đô và các tỉnh lân cận.
Phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư bởi hạ tầng giao thông phát triển
Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ
Trong những năm gần đây, Chính phủ ban hành nhiều chính sách hỗ trợ về nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận thị trường bất động sản. Điều này góp phần kích thích nhu cầu mua bán, thúc đẩy giao dịch và đẩy giá trị phân khúc đất nền tăng lên. Làm cho phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư trong thời gian này và tới đây.
Lưu ý những gì khi đầu tư vào phân khúc đất nền?
Đầu tư vào phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết để đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa lợi nhuận. Dưới đây là một số lưu ý khi đầu tư vào phân khúc đất nền:
- Tìm hiểu kỹ thông tin thị trường: Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về quy hoạch khu vực, giá cả thị trường, pháp lý dự án, uy tín của chủ đầu tư,… trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
- Lựa chọn dự án uy tín: Chỉ nên đầu tư vào những dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch và được cấp phép đầy đủ.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Không nên dồn hết vốn vào một dự án duy nhất. Nhà đầu tư cần đa dạng các danh mục đầu tư nhằm giảm thiểu rủi ro không đáng có.
- Có kế hoạch đầu tư rõ ràng: Cần xác định rõ mục tiêu đầu tư, thời gian đầu tư và số vốn đầu tư trước khi bắt đầu.
- Tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia: Nếu không có kinh nghiệm đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia để được tư vấn.
Phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư nên cần lưu ý khi xuống tiền
Với những lợi nhuận đầu tư hấp dẫn cùng nhiều ưu điểm vượt trội, phân khúc đất nền hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư trong thời gian tới. Tuy nhiên, vì phân khúc đất nền đang là tâm điểm hút nhà đầu tư nên mỗi nhà đầu tư cũng cần lưu ý những rủi ro tiềm ẩn và có chiến lược đầu tư phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận, hạn chế rủi ro.
